qy千亿

3月26日，qy千亿（「深qy千亿」或「公司」，股份代号：00152.HK）及其从属公司颁布2025年度业绩。2025年，面对物盛行业总体供需结构持续调整、仓储需要“量价齐跌”的复杂市场环境，公司实现总收入较上年增长5%至约港币163.45亿元，展示出抵抗周期颠簸的经营韧性。与此同时，公司正加快向物流综合服务商战术转型，为持久价值增长储蓄主题动能。期内，经营盈利约港币51亿元，股东应占盈利为港币22.49亿元，每股根基盈利约港币0.93元。董事会建议派发末期股息每股0.46港元。

夯实根基 收入增长与盈利阶段性调整并存

2025年，公司经营盈利与股东应占盈利等重要财政指标出现阶段性调整，重要源于两大成分影响：其一，2024年同期公司刊行中原深qy千亿公募REIT，录得税后收益约港币5.87亿元，形成较高同比基数，而今年度内未录得此类收益；其二，结合市场变动和经营情况，公司春联营公司计提了资产减值，且对部门物流港项目确认了公允价值改观损失。若剔除上述成分，公司主题经营根基面维持稳重。

物流业务方面，期内实现收入约港币20.31亿元，同比增长11%。其中，物流园业务及物流服务业务收入均实现双位数增长，重要得益影②内位于丽江、拉萨、漯河等地的多个物流港及冷链项目投营。但因期内未再现上年物流港置入基金收益，加之多个新项目处于市场造就期，导致该板块影②内录得股东应占吃亏约港币5,584万元。

物流园转型升级业求实现收入约港币1.6亿元，较去年同期上升35%；股东应占盈利约港币26.07亿元，较去年同期上升11%，重要得益于华南数字谷产业办公部门出租率持续提升，以及华南物流场地皮整备确认的税后收益。

港口及有关服务业务方面，期内实现收入约港币40.59亿元，同比增长13%，重要得益于港供词给链业务的强劲带头。但股东应占盈利同比降落35%至约港币3,935万元，重要受行业竞争加剧，新投营项目产能利用率尚在爬坡阶段及折旧摊销成本增长等多沉成分影响。

深qy千亿上市从属公司丽江高速录得整体收入约港币100.95亿元，净利润约港币12.92亿元，公司应占丽江高速的盈利约港币5.65亿元，与上一年比力根基吃旖。

各业务板块的收入增长与盈利分化并存，重要由于各项业务所处贸易周期阶段分歧所致，期内的盈利颠簸亦属战术性投入期的正常景象。随着新投营项目度过市场造就期、产能利用率逐步提升，叠加持续推动降本增效、强化招商与服务能力，前期投入所形成的规模效应与协同效应有望加快开释。

固本拓新 向物流综合服务商坚定转型

面对复杂多变的市场环境，深qy千亿董事会主席李海涛暗示，公司将秉持“稳中求进”的发展主线，在不变沉资产根基盘的基础上，对峙以沉带轻、轻沉协同，发展安全规范、高效靠得住的轻资产服务；同时积极造就新业务增长点，两全两全短期经营效益与持久发展价值，全力推动更高质量、更有效益的可持续发展。

近年来，深qy千亿已前瞻性地以网络深耕为基、服务增值为核、科技赋能为翼、本钱运作为势，系统构筑能力支持系统，为战术升级奠定了坚实基础。

其一，以全国性物流网络为基，筑牢主题资产底座。截至2025岁暮，深qy千亿已在全国42个主题城市运营及治理59个物流园区，总运营面积达754万平方米，覆盖粤港澳大湾区、长三角等经济自动脉，稳居国内物流仓贮存量第一梯队。这张承载着高标仓、智能温控仓、产业定造仓等多元业态的优质网络，是公司提供物流综合服务、实现价值链跃升的物流根基。

其二，以持续强化招商运营为核，创新驱动服务增值。公司对峙将招商作为“一号工程”，通过运营优化与服务升级，成熟园区综合出租率不变在87%，筑牢了存量根基盘。同时，积极索求“物流+”生态，在丽江试点“物流+公交/地铁/低空/新能源”和集拼共享仓、跨境电商“先检验后装运”等创新业态与服务模式，推动物流基础设施与产业、社区等身分深度融合，不休拓展服务天堑与增值空间。

其三，科技与绿色双轮驱动，赋能提质增效。在智慧化方面，宽泛利用自动化设备提升仓储密度；研发“园区大脑”有效提升运营效能，推进运营治理从“经验驱动”迈向“数据驱动”。在绿色化方面，加快布局散布式光伏、沉卡超充站等，实现显著的减排效益与可量化的经济效益，提升ESG竞争力。

其四，以本钱运作蓄势，持续加强资金保险效力。一方面，物流园区转型升级业务持续贡献收益；另一方面，新一期物流仓储Pre-REITs私募基金设立有序推动，日趋美满的大幼关环模式为战术升级奠定了坚实基础。与此同时，公司成功刊行一期总值人民币10亿元的3年期中期单据，票面利率低至1.81%，并获得4.15倍超额认购，为后续发展储蓄了丰裕的低成本资金，也充分体现了本钱市场对公司诺言及发展战术的高度认可。

瞻望2026年，深qy千亿总裁刘征宇暗示：“公司将持续维持战术定力，依附全国网络资源、日益美满的产品服务能力和不休精进的数智化水平，在细分市场和沉点区域中把握可落地的业务增长点，持续提升运营效能和盈利水平，为股东创造可持续的持久回报。”